Pünktlich zum Ferienbeginn sind Mitte der vergangenen Woche wieder Schülerinnen, Schüler und Lehrkrä-te mit Karacho aus Freiburgs Schulen gestürmt. Noch am gleichen Tag haben sich Handwerker und Fachleute des Gebäudemanagements (GMF) breitgemacht – mit langen Listen zum Abarbeiten.
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Der nächste Meilenstein für die Quartiersentwicklung Kleineschholz ist erreicht: Die erste Bewerbungsrunde für die Grundstücke im Quartier ist abgeschlossen. Die Frist für interessierte Projekte ist gestern abgelaufen. Das Baugebiet stößt auf großes Interesse, knapp 30 Projekte haben ihre Unterlagen eingereicht. Je nach Aufteilung der Grundstücke werden voraussichtlich rund 15 Projekte zum Zuge kommen.
Die Stadt Freiburg freut sich über eine doppelte Auszeichnung beim diesjährigen Staatspreis Baukultur Baden-Württemberg 2024. Gleich zwei Projekte wurden mit dem renommierten Preis geehrt: Das Projekt Weingarten West wurde mit dem Staatspreis und das Quartier Belchenstraße mit einer Auszeichnung für ihre innovativen und beispielhaften Lösungen für planerische und bauliche Herausforderungen gewürdigt.
Die Ungewissheit über die künftige Höhe der Grundsteuer wird bald weichen: Im Herbst wird der Gemeinderat den neuen, ab Januar gültigen Hebesatz beschließen. Er wird, so die Einschätzung der Verwaltung, voraussichtlich unterhalb der Hälfte des heutigen Hebesatzes liegen.
Im Stadtteil Stühlinger wird zwischen Lehener Straße und Sundgauallee fleißig gebaut: Das Garten- und Tiefbauamt (GuT) hat bereits Mitte April – rund fünf Wochen früher als geplant – die ersten Erschließungsarbeiten für das neue Quartier Kleineschholz abgeschlossen.
Auftakt für mehr Wohnraum am Tuniberg: Am 12. Juni fand der Spatenstich für das Baugebiet „Hinter den Gärten“ im Freiburger Ortsteil Tiengen statt. Damit startet ein Projekt, das für Freiburg und Tiengen von großer Bedeutung ist.
Es ist ein weiterer großer Schritt für mehr Wohnraum in Freiburg: Mit dem Spatenstich für das Baugebiet „Im Zinklern“ in Lehen startet die wichtige Weiterentwicklung der Stadt im Freiburger Westen. Auf 13,8 Hektar Fläche entstehen hier in den nächsten Jahren rund 550 Wohnungen im Geschosswohnungsbau, dazu 32 Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Mit der Mischung aus Mietwohnungen und Eigentumsmaßnahmen entsteht Wohnraum für rund 1400 Menschen. Von den Wohnungen sind rund 100 als geförderter Wohnraum geplant. Auch für die Ortschaft Lehen werden sich deutliche Verbesserungen ergeben, insbesondere durch die geplante Infrastruktur in Form von Supermarkt, Kita und Pflegeeinrichtung.
Die Stadt Freiburg erhält von Bund und Land erneut Finanzhilfen für laufende Erneuerungsmaßnahmen in bedeutender Höhe. Insgesamt kommen 3,8 Millionen Euro aus dem diesjährigen Städtebauförderungsprogramm, wie das Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg jetzt bekannt gab. Hinzu kommt ein Eigenanteil der Stadt in Höhe von 2,5 Millionen Euro. Damit stehen insgesamt mehr als sechs Millionen Euro für die städtebauliche Erneuerung in Freiburg zur Verfügung.
Die Preise auf dem deutschen Immobilienmarkt sind so stark gefallen wie seit 60 Jahren nicht mehr: Wie das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) mitteilte, sind Eigentumswohnung 8,9 Prozent, Einfamilienhäuser 11,3 Prozent und Mehrfamilienhäuser 20,1 Prozent billiger. „Dieser Preisverfall im bundesdeutschen Durchschnitt spiegelt sich nicht im Freiburger Immobilienmarkt wieder – zumindest in den einzelnen Teilmärkten gibt es deutliche Unterschiede“, betonte Bürgermeister Martin Haag.
Am Freitag fiel der Startschuss zu zwei wichtigen Bauprojekten der Freiburger Stadtbau (FSB) für mehr bezahlbares Wohnen in Freiburg: Naturnah am Mooswald werden zwischen der Gewerbeakademie und den beiden Hochhäusern beidseits an der Wirthstraße insgesamt 189 Wohnungen auf zwei Grundstücken entstehen. Neben 100 Wohnungen auf dem nördlichen Grundstück werden 89 Wohnungen für ein Auszubildendenwohnheim (Projekt WIR SÜD) mit Kita errichtet. Die FSB will insbesondere mit dem Projekt WIR SÜD auf die große Nachfrage von Arbeitgebern und Institutionen eingehen, die dringend auf der Suche nach Wohnraum für Auszubildende sind.
Wie sieht ein Tank-/Lade- und Rasthof der Zukunft aus? Wie können Logistikzentren flächeneffizient, multifunktional und raumverträglich gestaltet werden? Im Rahmen eines städtebaulichen Ideenwettbewerbs sucht die Stadt gemeinsam mit dem Regionalverband Südlicher Oberrhein nach innovativen Konzepten für einen zukunftsweisenden Logistikhub an der Anschlussstelle Freiburg-Nord.
Ab sofort vermarktet die Stadt Freiburg die Grundstücke im neuen urbanen Stadtquartier Kleineschholz zur Errichtung von Mietwohnungen und quartiersbezogenem Gewerbe sowie sozialen und anderen Einrichtungen.
In den Osterferien saniert das Garten- und Tiefbauamt die Basler Landstraße zwischen Freiburg St. Georgen und Leutersberg. Der Abschnitt ist deshalb von Montag, 25. März, bis Freitag, 5. April, voll gesperrt. Eine Umleitung über die B3 ist ausgeschildert.
Seit Anfang März läuft der Aufbau der Holzmodule für das Wohnprojekt der Freiburger Stadtbau in der Bergäckerstraße. Dort entsteht aus 53 fast komplett vorgefertigten Elementen für rund 9,5 Millionen Euro eine dreigeschossige Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohnungen sowie einem Quartiersbüro für das Amt für Migration und Integration.
Mit der Abschlussveranstaltung zum Forschungsprojekt „Urbaner Holzbau im Quartiersmaßstab“ setzt Freiburg im Rahmen der Holzbau-Offensive Baden-Württemberg neue Maßstäbe für den Holzbau. Ziel des Projektes war es, die Ressource Holz verstärkt in städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen zu integrieren.
Einhundertfünfzig Jahre alt ist das bestehende Wasserwerk in Ebnet, von dem aus die Badenova rund 112.000 Menschen und damit etwa die Hälfte der Freiburger Bevölkerung täglich mit frischem, sauberen Trinkwasser versorgt. Um das auch in Zukunft in höchster Qualität zu gewährleisten, baut die Badenova für 30 Millionen Euro eine neue Trinkwasserzentrale.
Ein Großteil des Bestands ist bereits saniert – jetzt folgt in der historischen Knopfhäuslesiedlung mit den Gebäuden Schwarzwaldstraße 60 und 62 sowie 66 und 68 der letzte Teil. 50 Prozent der Sanierungskosten übernehmen Bund und Land sowie die Stadt als Zuschuss. Im Gegenzug bleiben die Mieten 15 Jahre stabil.
Ende März beginnt die Grundstücksvergabe für das neue Quartier Kleineschholz. Damit Bauinteressierte sich auf die Bewerbung vorbereiten können, lädt die Projektgruppe am Donnerstag, 21. März, zu einem Infoabend ein. Was dort Thema sein wird und an wen sich die Veranstaltung richtet, haben wir Sabine Recker gefragt.
Mit einem symbolischen ersten Spatenstich von Bundeskanzler Olaf Scholz startet der Bau des neuen Stadtteils Dietenbach. Hier sollen rund 6.900 vor allem bezahlbare Wohnungen für etwa 16.000 Menschen entstehen. Damit ist Dietenbach eines der größten Städtebauprojekte Deutschlands.
Wenn es in Freiburg um große Wohnbauprojekte geht, denken die meisten an Kleineschholz und Dietenbach oder vielleicht an Hinter den Gärten in Tiengen. Doch auch jenseits dieser Großprojekte entstehen neue Wohnungen. Satte 170 können es demnächst auf dem Areal des ehemaligen Obi-Baumarktes in St. Georgen sein.
Schultoiletten sind nicht immer ein Grund zur Freude. Bei der Deutsch-Französischen Grundschule (DFGS) inzwischen allerdings schon. Das städtische Gebäudemanagement (GMF) hat einen der beiden WC-Stränge für die Schülerinnen und Schüler und das Kollegium komplett saniert. Die Toilette im Erdgeschoss ist jetzt genauso barrierefrei zugänglich wie der Eingang zum Gebäude. Zeitgleich zu den Sanitäranlagen wurden auch der Schulhof neugestaltet, zwei neue Büroräume geschaffen und der radonbelastete Keller abgedichtet.
Riesenschritte in Richtung Kleineschholz sind geschafft: Mit dem Spatenstich wird das gemischt genutzte Quartier im Stühlinger mit rund 500 Wohnungen jetzt konkret. Nun rollen Bagger, Kanäle werden verlegt, eine neue Quartiersstraße entsteht – und mit dem diese Woche beschlossenen Bebauungsplan liegt nun die Grundlage für die Errichtung der neuen Bebauung vor.
Die Verlegung der Stadtbahnlinie 2 in die Waldkircher Straße hat Platz geschaffen für eine Neugestaltung der Komturstraße. Bis zu ihrem endgültigen Umbau in einigen Jahren hat das Garten- und Tiefbauamt in den vergangenen Wochen begrünte Aufenthaltsbereiche für die Anwohner_innen geschaffen und so die Breite der Straße reduziert. Damit ist die Straße nun schöner für alle, die sich dort aufhalten und unattraktiver für den Durchgangsverkehr.
Es kann losgehen: Nachdem sich die Stadt nun auch mit dem letzten Grundstückseigentümer gütlich einigen konnte, steht der Erschließung des Baugebiet „Im Zinklern“ im Ortsteil Lehen nichts mehr im Wege.
Der geplante Stadttunnel bietet für die Gestaltung der Innenstadt entlang der Dreisam völlig neue Möglichkeiten. Was entstehen könnte, wenn täglich Zehntausende Fahrzeuge ihren Weg unter der Erde nehmen, statt mitten durch die Stadt zu fahren, zeigt eine jetzt vorgestellte Konzeptstudie.
Die Stadt Freiburg kann für einzelne Quartiere eine Soziale Erhaltungssatzung erlassen. Damit soll sichergestellt werden, dass die Wohnungen trotz Umbauten für die angestammte Bevölkerung auch weiterhin bezahlbar bleiben. Dafür kann die Stadtverwaltung Modernisierungsmaßnahmen, die über einen zeitgemäßen Standard hinausgehen, in diesem Quartier beschränken um den Anstieg der Mietkosten zu begrenzen.
Nach sechs Jahren Bauzeit ist im Quartier Schildacker ein modernes, nachhaltiges und lebendiges Wohngebiet entstanden, das an der Stelle der alten ECA-Siedlung aus den Fünfziger Jahren doppelt so viele Wohneinheiten geschaffen und die Wohnfläche sogar verdreifacht hat.
Drei neue Klassenräume, ein größerer Schulhof und maximal viel Photovoltaik auf dem Dach: Der Erweiterungsbau der Feyel-Schule in Ebnet ist eröffnet.
Das neue Quartier Kleineschholz im Stühlinger steht kurz vor dem Start. Noch vor Ende des Jahres beginnt die Erschließung des Baugebietes und es werden dem Gemeinderat drei Drucksachen zur Entscheidung vorgelegt: Neben dem Flächennutzungsplan werden der Bebauungsplan und das Vermarktungskonzept für die Grundstücke eingebracht. Werden diese verabschiedet, sind die wichtigsten Meilensteine für das innovative und innenstadtnahe Quartier erreicht: Die Grundstücke können im Rahmen eines Konzeptvergabeverfahrens vergeben und erste Gebäude ab circa Ende 2025 errichtet werden.
Zwischen den Labor- und Verwaltungsgebäuden des Fraunhofer Instituts an der Berliner Allee und den Wohngebäuden im Schäppeleweg wird ein attraktives, neues Wohnquartier gebaut. Es entstehen insgesamt 93 neue, attraktive Wohnungen: 50 geförderte Mietwohnungen und 43 Eigentumswohnungen. Dies war notwendig geworden, da die 16 Reihenhäuser aus den 50er Jahren (sowie ein leerstehendes Gebäude) energetisch und baulich in die Jahre gekommen waren. Aus einer Mehrfachbeauftragung zur Neuentwicklung des Elefantenwegs ging im März 2022 die Planung des Teams SSA Architekten aus Basel und Landschaftsarchitekten Faktorgruen aus Freiburg als Siegerentwurf hervor. Die Wohnfläche wird im Vergleich zum Bestand von rund 1.100 Quadratmeter auf dann 6.400 Quadratmeter erhöht, sie wird praktisch versechsfacht.