Innenentwicklungsmanagement
Projektgebiet Stadtteilmitte Mooswald
Das städtebauliche Rahmenkonzept „Stadtteil Mooswald“ ist ein in den Jahren 2017 - 2018 erarbeitetes und 2019 durch den Gemeinderat beschlossenes Vertiefungsprojekt aus dem Perspektivplan Freiburg 2030. Hierbei kommt der Entwicklung der Stadtteilmitte eine große Bedeutung zu, denn ein zentrales Ziel des Rahmenkonzepts ist es, die Elsässer Straße als Rückgrat mit sozialen und gewerblichen Infrastrukturen sowie zusätzlichen Wohnungen zu entwickeln.
So war beispielsweise auf dem städtischen Erbbaugrundstück an der Ecke Elsässer /Falkenberger Straße an einem neuen Marktplatz ein neuer Stadtteiltreff mit u.a. Stadtteilbibliothek, Jugendtreff, Schülerräumen und Gemeinschaftsräumen angedacht. Das Rahmenkonzept zeigt auch für die angrenzende Siedlung am Drachenweg der Freiburger Stadtbau auf, wie diese von einer zwei- zu einer viergeschossigen Siedlung umgebaut werden kann. In diesem Kontext macht der städtebauliche Entwurf des Rahmenkonzepts Vorschläge für die Entwicklung der benachbarten Grundstücke zwischen Falkenberger Straße und Hutweg entlang der Elsässer Straße als Teil der Stadtteilmitte Mooswald.
Auf Basis der 2021 geführten Gespräche des IEMs mit den Eigentümer_innen der privaten Grundstücke entlang der Elsässer Straße zwischen Falkenberger Straße und Hutweg wurde deutlich, dass sie sich keine zeitlich zusammenhängende Neuentwicklung vorstellen können. Dadurch wurde eine gemeinsame Tiefgarage, wie der städtebauliche Entwurf des Rahmenkonzepts vorgeschlagen hatte, faktisch unmöglich. Unter anderem diese Rahmenbedingung hat dazu geführt, dass das IEM für diese Grundstücke den städtebaulichen Entwurf des Rahmenkonzepts zu einem „modularen Konzept“ weiterentwickelt hat.
Auch den städtebaulichen Entwurf für das städtische Erbbaugrundstück an der Ecke Falkenberger Straße / Elsässer Straße wurde 2021 vom IEM weiterentwickelt. Der Stadtteiltreff wurde zu einem „Multifunktionalem Zentrum Mooswald“ und um einen Lebensmittelmarkt und Wohnungen im bezahlbaren Segment ergänzt. Der Marktplatz des städtebaulichen Entwurfs - der zum Teil auf privaten Grundstücken vorgesehen wurde - wurde auf die andere Straßenseite verlegt. Er bildet dadurch den Auftakt in den Seepark. Auch hier führten neue Rahmenbedingungen und Rückmeldungen der betroffenen Eigentümer_innen zu diesem angepassten Vorgehen.
Inzwischen ist die Elsässer Straße zwischen Falkenbergerstraße und Hutweg, das ehem. Tankstellengrundstück sowie die Wohnsiedlung der Freiburger Stadtbau Teil einer 2024 gestarteten Mehrfachbeauftragung und des ebenfalls 2024 gestarteten Bebauungsplanverfahrens Mooswald Mitte.
Aktuelle Infos zur Stadtteilmitte Mooswald finden Sie hier.
Das modulare Konzept, der städtebauliche Entwurf des Multifunktionalen Zentrums Mooswald aus dem Jahr 2021 sowie die Rahmenbedingungen dieser Entwicklung werden ausführlich in der Projektdokumentation des IEMs beschrieben.
