Sitzungen des Gestaltungsbeirats

Die Initiative eines Elternvereins, als Bauherr ein neues Wohngebäude für Kinder und Jugendliche mit mehrfacher Behinderung zu errichten, wird vom Gestaltungsbeirat ausdrücklich gewürdigt. Zudem begrüßt der Beirat sehr, dass ihm frühzeitig der Stand der Planung vorgelegt wird.

Die Herleitung des Bauvorhabens ist schlüssig dargelegt und gut nachvollziehbar. Eine Variantenprüfung ergab, dass das Bestandsgebäude des „Hotel Helene“ nicht zu erhalten ist. Die Unterschiede in den Gebäude- und Geschosshöhen sowie die mangelnde Qualität der späteren Anbauten in Städtebau und Architektur erschweren eine sinnvolle Umnutzung des Bestandsgebäudes über Gebühr. Somit wurde sich für einen Neubau entschieden.

Der grundsätzliche Ansatz, mit dem neuen Gebäude die stadträumliche Geometrie aufzugreifen und die Ecke des Baufeldes zu betonen, wird positiv gesehen. Auch die gesamtmaßstäbliche Einordnung einer dreigeschossigen Bebauung plus Dachgeschoss ist nachvollziehbar und wird positiv bewertet. Das Bauvorhaben in seiner Positionierung sowie architektonischen Ausprägungen ist allerdings noch nicht voll überzeugend und bedarf aus der Sicht des Gestaltungsbeirats einer Überarbeitung.

Dabei sollten vor allem folgende Gesichtspunkte berücksichtigt werden:

• Die deutliche Überschreitung der straßenseitigen Bauflucht an der Staufener Straße greift in ein kohärent bestehendes Raumgefüge ein. Dies stört den städtebaulichen Gesamtzusammenhang empfindlich und kann vom Beirat nicht befürwortet werden. Eine leichte Überschreitung der Bauflucht, insbesondere durch untergeordnete Bauteile wie Erker, Balkone oder weiteren gebäudeplastischen Elementen ist hingegen vorstellbar. In Abstimmung mit dem Stadtplanungs- und Baurechtsamt kann zudem eine Befreiung vom Baufluchtenplan entlang der Gerstenhalmstraße in Aussicht gestellt werden, da die Bauflucht hier anhand der Bestandsbebauung nicht ablesbar ist.
• Durch die Auflösung in zwei Baukörper mit vermittelnder Glasfuge wird eine verhältnismäßig große Grundfläche in Anspruch genommen, die große Flächenteile des Grundstücks besetzt und den Freiraum verkleinert. Es wird angeregt, über ein stärkeres Zusammenschieben der Baukörper zu einem Volumen mit geringerer Grundfläche zu gelangen.
• Die zur Staufener Straße ausgebildete, nur schwach gefensterte Stirnseite wird dem stadträumlichen Anspruch an dieser Straßenkreuzung nicht gerecht. Die Planer werden angehalten hier ein städtischeres Erscheinungsbild zu erarbeiten.
• Die Eingangssituationen in die Nutzungen „Wohnen“ und „Ärztehaus“ sind den Bedeutungen der Nutzungen entsprechend noch nicht adäquat ausgeprägt. Der Eingang für das Wohnen liegt eher untergeordnet und „um die Ecke“ versteckt, während der repräsentative Haupteingang dem Ärztehaus vorbehalten wird. Hier sollte dem Eingang in das Wohnhaus eine größere Bedeutung, mindestens aber Gleichwertigkeit zugmessen werden.