Mooswald Mitte

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Ideen für die Stadtteilmitte

Dieser Abschnitt der Elsässer Straße ist nicht nur geografisch die Mitte des Stadtteils, sondern mit den Läden, dem Wochenmarkt, der Gastronomie und dem Bürgerhaus so etwas wie das gesellschaftliche und ökonomische Zentrum von Mooswald. Allerdings bedarf diese Mitte aufgrund der verkehrlichen und städtebaulichen Situation dringend einer Stärkung. Dazu sollen Ideen für die Aufwertung des öffentlichen Raums, insbesondere im Bereich des künftigen Multifunktionsgebäudes und der gegenüberliegenden Grünfläche, sowie

für eine viergeschossige Bebauung entlang der Elsässer Straße entwickelt werden.

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Ideen für die Stadtteilmitte

Perspektivisch wird an der Elsässer Straße eine Viergeschossigkeit angestrebt. Die Erdgeschosse sollen zur Belebung der Stadtteilmitte für gewerbliche oder soziale Nutzungen vorbehalten werden. In den Geschossen darüber sollen Wohnungen entstehen. Die Umsetzung muss Zug um Zug möglich sein, da es den Eigentümern überlassen bleibt, ob oder zu welchem Zeitpunkt sie von den baulichen Entwicklungsmöglichkeiten Gebrauch machen möchten.

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Multifunktionsgebäude Elsässer Straße / Falkenberger Straße
Auf dem Gelände der alten Tankstelle wird ein gemischt-genutztes Gebäude entstehen mit einem Supermarkt im Erdgeschoss und Räumen für die städtische Quartiersarbeit, Arztpraxen sowie Wohnungen in den Geschossen darüber.

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Entwürfe für zeitgemäßen und bedarfsgerechten Wohnraum

Neue Wohnbebauung am Drachenweg
Die Stadtbau-Siedlung aus den 1960er Jahren wurde als Anlage für betreutes Wohnen genutzt und besteht aus rund 160 einfachen 1- und 2-Zimmerwohnungen. Hier soll ein attraktives und zukunftsfähiges Wohnquartier entwickelt werden in einem Mix aus bezahlbaren und geförderten Mietwohnungen sowie Eigentumswohnungen.

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Entwürfe für zeitgemäßen und bedarfsgerechten Wohnraum

Wohnbebauung Im Ochsenstein / Rasenweg / DrachenwegWie es für die eingeschossige Reihenhaussiedlung mit zwei gegenüberliegenden Hausreihen aus den 1920er Jahren weitergeht, soll der Wettbewerb aufzeigen. Die eine Hälfte der Planer*innen hat die Aufgabe Konzepte zu entwickeln, wie die Gebäude saniert werden könnten sowie Möglichkeiten zur Nachverdichtung prüfen. Die andere Hälfte wird aufgefordert die Fläche komplett neu zu überplanen.

Bebauungsplanverfahren

Der erfolgreich aus dem Wettbewerb hervorgehende Entwurf wird Grundlage für das anschließende Verfahren für den Bebauungsplan „Mooswald Mitte“. Dieser Bebauungsplan wird für die vorgesehene bzw. mögliche Neubebauung das erforderliche Planungsrecht schaffen. Dabei werden auch die Grundstücke auf der südöstlichen Seite des Hutwegs, an der Straße Im Ochsenstein, am Rasenweg, am Drachenweg sowie auf der nordwestlichen Seite der Falkenbergerstraße in den Geltungsbereich des Bebauungsplans einbezogen. Ziel dahinter ist die dortige städtebauliche Struktur zu erhalten und den einzelnen Baugrundstücken zugleich eine moderate Wohnraumerweiterung einzuräumen, die sich an dem heute bestehenden Baurecht nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) orientieren wird.

Weitere Informationen zum Bebauungsplanverfahren "Mooswald Mitte" sind unter bauleitplanung.freiburg.de abrufbar.