12. Sitzung | 17. März 2016, 14 Uhr
TOP 2: Errichtung eines Geschäftshauses mit integrierter Kindertagesstätte, Boardinghouse und Büronutzung
1. Weiterentwicklung aus Sitzung vom 28.1.2016
Elisabeth-Geissler-Ruckmich-Straße 4 | Brühl
Bauherr:Unmüssig Bauträgergesellschaft Baden mbH
Planverfasser: wwa wöhr heugenhauser architekten, München
Protokoll
Die Überarbeitung des Projektes ist, gemäß der Empfehlung aus der Erstberatung des Gestaltungsbeirats, in mehreren Varianten und anhand von Massenmodellen erfolgt. Unterstützend zur Verdeutlichung der städtebaulichen Idee dienen schema-tische Zeichnungen.
Aus Sicht des Beirats ist das Projekt im positiven Sinne weiterentwickelt worden. Folgende Punkte sollten bei der weiteren Bearbeitung beachtet werden:
1. Die Ausbildung der Kopfbauten soll auf Grundlage der Variante 2 erfol-gen. Sie sollten bodenständig ohne Arkaden ausgeführt werden.
2. Der Gebäudeteil entlang der Isfahanallee soll die Tiefe des Nachbarge-bäudes aufnehmen und sie nicht überschreiten. Er ist höchstens sechs-geschossig und nicht, wie in der planerischen Darstellung vermerkt, sie-bengeschossig auszubilden.
3. Die Integration der Tiefgarageneinfahrt in das Gebäude führt zu erkenn-baren innenräumlichen Defiziten der Kopfbauten. Wichtig bei der Anord-nung der Tiefgaragenrampe im Freien ist, dass zusammenhängende Frei-flächen entstehen. Aus Sicht des Beirats könnte die Tiefgaragenrampe südlich der Planstraße B parallel zum dort geplanten Fußweg angeordnet werden.
4. Die Beibehaltung der Lage der Kita am ursprünglichen Ort ist nachvoll-ziehbar. Sie ist als Bestandteil des Gebäudes zu organisieren.
Der Gestaltungsbeirat dankt der Bauherrschaft und dem Architekten für die kon-struktive Zusammenarbeit und die gute Überarbeitung des Projektes.
Zu der Fassadengestaltung und der Behandlung des Freiraums wird auf die Erstbe-ratung hingewiesen. Der Gestaltungbeirat bietet gerne seine erneute Beratung an, die nach der Konkretisierung der gebäude- und freiraumplanerischen Aspekte er-folgen sollte.