Sitzungen des Gestaltungsbeirats

Die Architekten haben insgesamt vier alternativen Planungen ausgearbeitet, die im Rahmen der Sitzung intensiv diskutiert werden. Aus Sicht des Beirats sollten die Variante drei bzw. vier weiterverfolgt werden. Hierbei ist folgendes anzumerken:  

1. Breisacher Straße Die Gestalt der beiden Gebäude sollte auf Grundlage der beiden o.g. Varianten erfolgen. Ziel sollte es sein, ein Gesamtensemble zu erreichen, das sehr geschickt und ebenso entspannt in die neue städtische Struktur integriert wird. Die vorgeschlagene Höhenentwicklung der Neubauten an der Breisacher Straße scheint mit sechs bzw. drei Vollgeschossen angemessen zu sein. Sie sollte dennoch in einem Modell überprüft werden.  

2. Wohnungsbau im Inneren der Anlage Prinzipiell sind die beiden o.g. Varianten als Wohnungsbau im inneren der Anlage denkbar. Entscheidend wird es schließlich sein, eine gute Wohnqualität zu entwickeln. Bei der Höhenentwicklung ist auf die umliegende Bebauung Rücksicht zu nehmen.  

3. Stellplatz Der im Inneren der Anlage geplante Stellplatz sollte aus Sicht des Beirats überbaut werden. Hierdurch könnte der Bereich räumlich aufgewertet werden. Weitere Vorteile wären die wettergeschützte Verbindung zum Markt und eine dadurch entstehende Einhausung der Anlieferung. Durch die Einhausung der Anlieferung wird der Lärmschutz sichergestellt. Aus Sicht des Beirats sollte geprüft werden, ob auf der Überbauung weiteres Angebot an Wohnen entstehen kann.  

4. Gässchen Das zwischen Markt und Bestand entstehende Gässchen wird prinzipiell positiv bewertet. Die räumliche Qualität dieses Gässchens kann aber noch nicht überzeugen, u.a. weil der Durchgang durch den Markt zu stark verbaut wird.  

5. Bebauung an der Ecke Breisacher Straße / Yorkstraße Die hierfür vorgeschlagene Bebauung ist noch nicht weiter konkretisiert. Wichtig wird es sein, dass dieses Gebäude einerseits ein ablesbarer Bestandteil der neuen Bebauung entlang der Breisacher Straße, andererseits der Übergang in die Yorkstraße, die durch eine niedrigere Bebauung gekennzeichnet ist, räumlich und in der Höhenentwicklung behutsam hergestellt wird.    

Das vorgestellte Projekt bietet aus Sicht des Gestaltungsbeirats eine große Chance für eine weitergehende positive Entwicklung der bereits begonnenen Neuordnung des gesamten Umfeldes. Besonders hervorzuheben ist, dass durch diese Baumaßnahme der bisher isoliert auf dem Grundstück befindliche Aldi-Markt samt Stellplätzen in die Gesamtbaumaßnahme integriert werden kann.

Der Gestaltungsbeirat dankt der Bauherrschaft und dem Architekten für die sehr präzise Vorstellung sowie das konstruktive Gespräch und freut sich auf eine Wiedervorlage des Projektes nach weiterer Konkretisierung.