"Im Zinklern"
Erschließung des Baugebiets wird vorbereitet
Es kann losgehen: Nachdem sich die Stadt nun auch mit dem letzten Grundstückseigentümer gütlich einigen konnte, steht der Erschließung des Baugebiet „Im Zinklern“ im Ortsteil Lehen nichts mehr im Wege.
Bereits seit dem Spätsommer laufen Vorarbeiten, die eigentlichen Bauarbeiten für die Herstellung der Erschließungsanlagen starten im Frühsommer 2024.
Einigung auch zu den letzten Grundstücken
Im Oktober konnte die Stadt eine Einigung über den Erwerb der letzten Teilflächen erzielen, die für die Erschließung notwendig sind. Vorausgegangen waren mehrjährige Verhandlungen zwischen Stadt und dem bisherigen Eigentümer.
Die Verhandlungen waren schwierig, aber mit viel Ausdauer und Kreativität haben mehrere Ämter gemeinsam nach einem Lösungsweg gesucht und ihn gefunden. Ich bin sehr dankbar, dass wir nun zusammen mit dem Eigentümer den letzten Schritt gehen konnten.
Baubürgermeister Martin Haag
Was bisher geschah
Nachdem der Gemeinderat den Bebauungsplan im März beschlossen hatte, wurde im Juni das Umlegungsverfahren gestartet, um die Grundstücksverhältnisse neu zu ordnen. Bereits zwei Monate später begannen erste Vorbereitungsarbeiten für die Erschließung sowie Artenschutzmaßnahmen, insbesondere zum Schutz von Fledermäusen und Eidechsen.
Arbeiten starten früher als geplant
Die eigentliche Erschließung beginnt voraussichtlich im Frühsommer 2024. Nach der Einigung mit allen Eigentümern sind keine rechtlichen Auseinandersetzungen über die benötigten Erschließungsflächen zu befürchten. Zudem werden vor allem Ausschreibung und Bauabwicklung einfacher, da nun früher als bisher angenommen auf alle Grundstücksflächen zugegriffen werden kann.
Für den Bau der Erschließungsstraßen müssen noch dieses Jahr Büsche und Bäume gefällt werden. Für sie wird es im Baugebiet Ersatzpflanzungen geben. Etwa zweieinhalb Jahre wird die Herstellung der Erschließungsanlagen dauern, bis gebaut werden kann.
Baugebiet "Im Zinklern"
In Lehen können so 550 Geschosswohnungen sowie 36 Reihenhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Die neuen, aber auch die alteingesessenen Bewohner und Bewohnerinnen der Ortschaft werden von einer deutlich verbesserten Infrastruktur profitieren. Geplant sind etwa eine Kita, ein Supermarkt sowie eine Pflegeeinrichtung mit Café.
Abdulwahab Alhassoun
017621715413
Online- Redaktion
RE: 017621715413
Insgesamt befindet sich der Großteil der Grundstücke im Baugebiet „Im Zinklern“ in Privatbesitz. Die Stadt geht davon aus, dass die meisten Eigentümer_innen ihre Grundstücke selbstständig entwickeln werden. Einige Bauträger werden später sicherlich auch Teileigentum oder vereinzelt Grundstücke über die allgemein bekannten Wege vermarkten.
Die Stadt Freiburg ist Eigentümerin von rund 25 Prozent der Flächen im Baugebiet. Da sich die Lage der städtischen Baugrundstücke erst in der oben beschriebenen Umlegung konkretisiert, steht vorab auch noch nicht fest welche oder wie viele Baugrundstücke von der Stadt vergeben werden. Es ist davon auszugehen, dass der Stadt neben Grundstücken im Geschosswohnungsbau und für Gemeinbedarfszwecke auch Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser (Doppel- und Reihenhäuser) zugeteilt werden. Die Vergabe der städtischen Flächen wird in einem Vermarktungskonzept geregelt, welches durch den Gemeinderat beschlossenen werden wird. Das Vermarktungskonzept wird unter anderem die Bewerbungs- und Vergabekriterien wie z. B. Nutzungsvorgaben enthalten. Die Vergabe der städtischen Grundstücke ist im Erbbaurecht vorgesehen. Mit einer Ausschreibung der zur Vergabe stehenden Grundstücke ist voraussichtlich 2025 zu rechnen.
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